450 Livingston Ave, Albany, NY 12206

This property was received by variety foreclosure sources, such as bank, government, etc. So we can offer these properties at prices below market value, therefore they can be an excellent investment opportunity for their buyers. There are a few things to consider before deciding to submit an offer for one of our properties. All our properties are sold on an as is basis regarding the physical condition of the property and occupancy of the property. We do provide financing once we receive 50% of the offered price as down payment. We will finance the balance at an interest rate of 4.9% with a monthly payment of $300 USD or $400 USD based on the price of the house. Transactions are expected to close within 7 days after offer acceptance. A non-refundable deposit (minimum $2500.00 USD) is due immediately upon completion of sales contract.A title insurance company will prepare a warranty deed and will transfer this said property from the seller to the buyer. Buyer will receive a copy of the deed. The actual deed will be sent for recording, for you to receive the original warranty deed it may take up to12 weeks from county register of deeds office. This property is FREE AND CLEAR OF ALL DEBT and you will get a warranty deed for it. Please do not hesitate to contact one of our sales Rep. if you have any question or concern. ÜBERSETZUNG Begleittext der Immobilienpräsentation von.Diese Immobilien erhalten wir aus bisher geschützten Beständen amerikanischer Behördenund Banken. Daher sind die Preise für uns Europäer so angenehm niedrig. Trotzdem ist eswichtig ein paar Punkte vorab zu bedenken.Wir bieten die Objekte zunächst so an, wie sie uns in gebrauchtem Zustand übergeben werden. Renovationsbedürfnisse ersehen Sie auf den Fotos und in der Rubrik oberhalb des 1. Bildes.Eine uns nahe stehende Liegenschaften-Unter-Halt- und Verwaltungs-Gesellschaft (UHV) schätzt den Renovationsaufwand und bei Zusage wird dieser auch für die Kunden ausgeführt.Sollte der Kunde ein Haus als Kapitalanlage erwerben, so verwaltet, vermietet und betreut die UHV dieses Objekt in seinem Namen, falls der Kunde dies wünscht. Bis zu 50% des Kaufpreises können wir die Immobilien mit einer 1. Hypothek zu 4,9% p. a. finanzieren. Die Laufzeit der Hypothek beträgt maximal 88 Monate = 7 Jahre und 4 Monate.So ergibt sich z. B. eine monatliche Belastung von ca. 300,00 US-$ bis 400,00 US-$ je nachHöhe des Kaufpreises. Bei Barzahlung erfolgt ein Preisnachlass von 10% auf den Kaufpreis.Zwischen dem Kaufgesuch des Kunden bis zur Annahme unsererseits vergehen etwa 7 Tage.Eine nicht rückzahlbare Anzahlung von mindestens 2.500,00 US-$ ist sofort nach Erhalt der offiziellen Urkunde des Kaufvertrages vom Käufer als Sicherheit zu leisten.Weitere Details der Eigentumsübertragung ersehen sie in der Power Point Präsentation von uns:GRI CORP. UND LEGEND REAL ESTATE CORP. Für alle weiteren Auskünfte steht Ihnen unsere Europazentrale in der Schweizzur Verfügung:Walz-WirtschaftsvermittlungenBielackerstrasse 20858o A m r i s w i lTel. +41 71 411 30 33Email: gilbert.walz@gmail.com